Ile kosztuje mieszkanie na lubelskim rynku nieruchomości?
W porównaniu do innych dużych miast w Polsce ceny mieszkań w Lublinie są wciąż atrakcyjne. Z raportu PKO Bank Polski wynika, że w I kwartale 2021 r. osoby kupujące lokale mieszkalne na terenie tego miasta musiały zapłacić średnio:
- 6 754 zł za mkw. - gdy transakcja miała miejsce na rynku wtórnym (cena ofertowa wynosiła 7 000 zł za mkw.),
- 5 957 zł za mkw. - w przypadku transakcji na rynku pierwotnym (cena ofertowa również była wyższa i wynosiła 6255 zł za mkw.).

Co ciekawe, w Lublinie mieszkanie w podanych wyżej cenach można zakupić w dzielnicach sąsiadujących z centrum - Kalinowszczyźnie, Bronowicach czy Tatarach. To obszary dobrze skomunikowane i posiadające rozwiniętą infrastrukturę społeczną.

Tańszy lokal można nabyć w dzielnicach Węglin Północny i Południowy oraz Czechów Północny i Południowy. Dzielnice te są wysoko oceniane pod względem dostępu do terenów zielonych, otoczenia przyjaznego dzieciom i bezpieczeństwa.

Czy można zarobić na wynajmie mieszkań w Lublinie?
Lublin to rozwinięty rynek nieruchomości na wynajem – powodem jest stały napływ ludności. Co roku do miasta przyjeżdżają m.in. studenci, którzy poszukują kawalerki lub pokoju na czas trwania roku akademickiego.

Aktualnie Lublin jest wciąż rozwijającym się ośrodkiem akademickim - na terenie miasta działa kilka uczelni publicznych i prywatnych szkół wyższych (w tym Katolicki Uniwersytet Lubelski i Uniwersytet Medyczny). Inną grupą najemców są cudzoziemcy, którzy w Lublinie poszukują pracy. To sprawia, że mieszkania do wynajęcia (sprawdź oferty: https://gethome.pl/mieszkania/do-wynajecia/lublin/) cieszą się dużą popularnością, z kolei ich właściciele mogą na nich zarobić. Ile konkretnie?

Stopa zwrotu z inwestycji zależy od wielu czynników, w tym przede wszystkim lokalizacji mieszkania (ze szczególnym zainteresowaniem spotykają się nieruchomości położone w pobliżu uniwersytetów) oraz jego powierzchni. Według ekspertów istnieje możliwość uzyskania zwrotu na poziomie od 5,5 do nawet 6,8 proc.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Lublinie?
Dynamiczny rozwój, jakim charakteryzuje się Lublin, jest jednym z powodów, dla których ten regionalny rynek nieruchomości coraz bardziej skupia uwagę inwestorów. W ostatnich latach na terenie tego miasta powstało wiele nowych osiedli, z których część znajduje się w atrakcyjnych lokalizacjach i dzielnicach cieszących się dobrą opinią.

Inwestorzy mają też spory wybór, gdy mowa o powierzchni mieszkań. Obok najpopularniejszych metraży (lokali dwupokojowych od 35 do 60 mkw.) dostępne są też kawalerki i większe mieszkania, które idealnie nadają się do zaadaptowania na mieszkanie typowo studenckie lub dla tymczasowych pracowników. Ciekawych propozycji nie brakuje zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.

Czy w czasie pandemii COVID-19 warto inwestować w mieszkania na wynajem w Lublinie? Wiele zależy od docelowej grupy najemców i rodzaju najmu. W przypadku tego miasta zdecydowanie bardziej opłacalny jest wynajem długoterminowy.

*Artykuł sponsorowany