Jeżeli działka budowlana będąca do dyspozycji inwestora jest wąska, może to rodzić problemy z budową. Przepisy jasno bowiem określają, w jakiej odległości od granicy terenu mogą się znajdować mury z oknami, a w jakiej te bez okien. Trzeba więc wybrać projekt, który te wymogi spełnia.
Na szczęście także na wąskiej parceli można postawić dom jednorodzinny, którego obrys będzie zgodny z przepisami, a wnętrze zapewni komfortowe warunki zamieszkania nawet stosunkowo licznej rodzinie. Również garaż na jeden lub dwa samochody nie będzie problemem. Gotowe projekty takich domów można znaleźć na stronie domoweklimaty.pl
Co obejmuje seria Akord
Seria projektów domów przeznaczonych do wybudowania na wąskich działkach obejmuje 10 interesujących projektów. Są to estetyczne budynki piętrowe o powierzchni użytkowej od 118 do 153 mkw ze skośnymi dachami. Górny poziom to oczywiście przestrzeń użytkowa. Dzięki umiejętnemu rozplanowaniu pomieszczeń budynki są funkcjonalne i nie brak w nich niczego, co decyduje o wygodzie użytkowania.
Nawet projekt najmniejszego budynku obejmuje oprócz czterech pokoi, kuchni i salonu z jadalnią także dwie łazienki, dwie garsoniery, komórkę, kotłownię, strych i garaż. W największym budynku znaleźć można cztery pokoje, gabinet, kuchnię, salon, jadalnię, kotłownię i garaż na dwa samochody.
Budowa na wąskiej działce
Jeżeli do wykorzystania jest powierzchnia działki o niewielkiej szerokości, obrys budynku będzie najpewniej także podłużny. Wykorzystać można to, że w myśl przepisów mury nieposiadające okien mogą się znajdować bliżej granicy terenu (3 m) niż pozostałe (4 m). Łazienka nie musi koniecznie mieć okien, także garaż może być pomieszczeniem pozbawionym światła dziennego. Najmniejsze ograniczenie (1,5 m) dotyczy wystających części dachu oraz tarasów i balkonów.
Wąska działka może być zabudowana w ten sposób, że od strony ulicy znajduje się podjazd i garaż, a za domem ogródek. Warto przy tym pamiętać, że parcele o niewielkiej szerokości są zazwyczaj znacznie tańsze. Polecenia godny jest przy tym tekst „Jak poradzić sobie z wąską działką? Trudne działki budowlane w świetle przepisów i wymogów”, zawierający kilka cennych wskazówek. Czytelnik dowie się z niego, że pozornie niekorzystny kształt parceli wcale nie musi być przeszkodą, zwłaszcza jeśli budynek będzie miał dwie użytkowe kondygnacje. Trzeba jedynie dostosować jego obrys, wysokość i rodzaj dachu do wymogów określonych przepisami prawa, w tym także wyznaczonych lokalnie dla danej działki.
* Artykuł sponsorowany
